Entdecken Sie Wertpotenziale in Ihrem Immobilien-portfolio

Machen Sie Nachfrage, Assetqualität und Wertpotenziale sichtbar, um mit einem datengetriebenen Bewertungsmodell fundierte Entscheidungen zu treffen.

Bewerten Sie jedes Asset anhand von Standort, Qualität, Nutzerfit, DCF-Auswirkungen und CAPEX-Szenarien

Identifizieren Sie sofort, wo Halten, Repositionieren oder Verkaufen den größten Mehrwert schafft

Gehen Sie über Excel und einmalige Beratung hinaus – hin zu kontinuierlicher, portfolioweiter Entscheidungsintelligenz

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Uns vertrauen

Nutzer optimieren Flächen. Investoren optimieren Rendite.
Sind sie aufeinander abgestimmt?

Große Immobilienportfolios werden noch immer über fragmentierte Daten und statische Excel-Modelle gesteuert. Fehlende Transparenz zwischen Nachfrage und Angebot wird häufig erst kurz vor Mietvertragsende sichtbar – mit verspäteten Entscheidungen, verpassten Chancen und zunehmendem Wertverlust als Folge.

Kein konsistentes, portfolioweites Asset-Scoring – dadurch fehlt eine frühzeitige Handlungsindikation

Entscheidungen basieren häufig auf veralteten oder unvollständigen Daten

Repositionierungspotenziale bleiben verborgen und Chancen zur Marktführerschaft ungenutzt

Jährliche Reviews reichen in einer Welt voller Volatilität, Krisen und Unsicherheit oft nicht mehr aus

Lösung

Ein neues KI-gestütztes Datenmodell für bessere Entscheidungen

Unsere Plattform kombiniert tatsächliche Nutzernachfrage mit Asset-, Markt- und Portfoliodaten in einem einheitlichen Bewertungsmodell und übersetzt Daten automatisch in klare, umsetzbare Erkenntnisse.

Asset-Scoring

Bewerten Sie Standort, Gebäudequalität und Nutzerfit in einem konsistenten Modell.

Automatisierte Handlungsempfehlungen

Identifizieren Sie automatisch, wo Halten, leichte Repositionierung oder vollständige Repositionierung sinnvoll ist.

Konkrete Wert- und Impact-Analyse

Übersetzen Sie jede Option in erste DCF-basierte Auswirkungen auf Wertentwicklung und CAPEX.

Von Daten zu Entscheidungen in wenigen Wochen

Datenebenen kombinieren

Verknüpfen Sie Makrodaten wie Mieten, Leerstand und Standorttrends mit Nutzerfit- und Assetdaten.

Bewertungsmodell anwenden

Bewerten Sie jedes Asset konsistent über das gesamte Portfolio hinweg.

Maßnahmen simulieren und quantifizieren

Modellieren Sie Szenarien und quantifizieren Sie finanzielle Auswirkungen für bessere Entscheidungen.

Entwickelt für den zentralen Asset-Management-Zyklus

Große Immobilienportfolios werden noch immer über fragmentierte Daten und statische Excel-Modelle gesteuert. Fehlende Transparenz zwischen Nachfrage und Angebot wird häufig erst spät sichtbar – mit verspäteten Entscheidungen, verpassten Chancen und zunehmendem Wertverlust als Folge.

Akquisition

Validieren Sie Kaufpreise mit zusätzlichen Datenpunkten und identifizieren Sie Repositionierungspotenziale bereits vor dem Ankauf.

Jährlicher AM-Zyklus

Überwachen Sie Assetprofile kontinuierlich und aktualisieren Sie Businesspläne mit aktuellen Nachfrage- und Wertentwicklungsdaten.

Verkauf / Disposition

Maximieren Sie den Assetwert, indem Sie Repositionierungspotenziale vor dem Verkauf identifizieren und quantifizieren.

Warum spaciv

Entwickelt für die Komplexität realer Immobilienportfolios

Geschwindigkeit in der Analyse

Schnelle Ergebnisse bei gleichzeitig reduziertem Aufwand für das Asset Management.

360° Datenintelligenz

Top-down-Marktdaten treffen auf Bottom-up-Nutzernachfrage.

Stärkere Marktpositionierung von Assets

Erkennen Sie, wie einzelne Assets ihre Marktposition und ihr Wertpotenzial gezielt verbessern können.

Niedrige Einstiegshürde

Starten Sie mit wenigen Daten und erweitern Sie das Modell Schritt für Schritt mit granulareren Informationen – und steigern Sie die Intelligenz kontinuierlich.

A portrait of Florian Kornberger - Head of Sales and Account Management at spaciv

Betrachten Sie Ihr Portfolio aus einer neuen Perspektive

Verstehen Sie, wo Wertpotenziale verborgen liegen, wo Handlungsbedarf besteht und wie Repositionierung die Performance beeinflussen kann.

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