spaciv

Angebot und Nachfrage im Einklang

Für Investoren

Assetpotenziale erkennen, Portfoliorisiken minimieren und Assetwerte maximieren.

jetzt Mehr über Asset Management erfahren

Für Nutzer

Flächennutzung optimieren, Portfoliofootprint reduzieren und operative Performance steigern.

jetzt Mehr über Portfolio-Optimierung erfahren

Von der Flächenverwaltung bis zur Portfoliostrategie. Mit spaciv.

Erschließen Sie Potenziale in Ihrem Immobilienportfolio

Mit spaciv erkennen Sie Mieternachfrage, Assetqualität und Wertpotenziale, um fundierte Entscheidungen auf Basis eines datengetriebenen Bewertungsmodells zu treffen.

Asset-Bewertung: Bewerten Sie jedes Asset konsistent nach Standort, Gebäudequalität, Mieterpassung und Marktposition – portfolioübergreifend in einem einheitlichen Modell.
Abgleich von Angebot und Nachfrage: Kombinieren Sie reale Flächennachfrage mit Objekt- und Marktdaten, um Fehlentwicklungen frühzeitig zu erkennen, bevor kostspielige Überraschungen bei Mietvertragsabläufen entstehen.
Kontinuierliches Portfoliomonitoring: Gehen Sie über jährliche Reviews hinaus – mit stets aktuellen Bewertungen und automatisierten Empfehlungen, die sich an Marktvolatilität und Portfolioveränderungen anpassen.

Gestalten Sie Ihre ideale Fläche: datenbasiert, nutzerorientiert und bereit für die Zukunft

spaciv wandelt Ihre Bedarfsdaten in einen optimal abgestimmten Mix aus Flächentypen um. Dabei werden Ihre Standards und Richtlinien angewendet, um den benötigten Flächenbedarf sowie die erforderlichen Funktionen zu berechnen.

Automatisierte Berechnung der benötigten Flächentypen
Anwendung Ihrer Standards und Qualitätsniveaus
Szenarienvergleich für unterschiedliche Konzepte
Ausgabe eines vollständigen Raum- und Flächenprogramms

Volle Flexibilität zur Überwachung Ihres Portfolios und zur kosteneffizienten Umsetzung von Projekten

Für Immobilien-Teams, die kontinuierliche Transparenz über Flächen-, Kosten-, CO₂- und Experience-Performance benötigen – und Optimierung als fortlaufenden Prozess in ihre Strategie integrieren möchten, ohne den Aufwand einzelner Einmalprojekte. spaciv bündelt alle Projekttypen in einem flexiblen Abonnement, sodass Sie die Umsetzung über Ihr gesamtes Portfolio hinweg skalieren können.

Wachstumsprognosen
Änderungen von Workflows oder Prozessen
Veränderungen operativer Muster (z. B. Hybridarbeit, Schichtmodelle)
Mehrjahres-Szenariomodellierung
Klare Vergleichbarkeit zukünftiger Nachfragespannen

Kombinieren Sie Ihr CAFM und Ihre strategischen Betriebsprozesse mit spaciv

Verwalten Sie Ihre operativen Daten, um Transparenz über Ihr Portfolio zu schaffen, und treffen Sie fundierte Prognosen mithilfe von Szenariomodellen und umsetzbaren Erkenntnissen.

Flächenmanagement: Grundrisse, Flächenzuweisungen und Belegungsdaten in einem strukturierten System
CAFM-Datenvisualisierung: Operative Daten als klare visuelle Erkenntnisse zu Flächennutzung, KPIs und Betriebsprozessen
Strategische Bedarfsanalyse: Erfassung aktueller und zukünftiger Flächenbedarfe im gesamten Portfolio als Grundlage strategischer Planungsentscheidungen
Nutzerengagement & evidenzbasierte Optimierung: Erfassung strukturierten Nutzerfeedbacks zur Flächenoptimierung und Verbesserung des Nutzererlebnisses

Messen Sie Ihre Emissionen. Optimieren Sie Ihr Portfolio. Reduzieren Sie Ihren CO₂-Ausstoß.

Jeder Quadratmeter, den Sie nicht nutzen, ist ein Quadratmeter ohne Emissionen. Flächenreduktion ist der effizienteste CO₂-Hebel in Ihrem Portfolio – und zahlt sich direkt aus.

Zentralisiertes CO₂- und ESG-Daten-Repository über Ihr gesamtes Immobilienportfolio
Flächenbezogene CO₂-Intensitätsanalyse innerhalb Ihres Portfolios
Szenariomodellierung für Portfoliokonsolidierung mit prognostizierten CO₂- und Kosteneinsparungen
Nachverfolgung realisierter Einsparungen nach Konsolidierung im Vergleich zu den geplanten Zielwerten

Einblicke aus der Praxis

Mixed-Use-Strategie

Langfristige Angebots- und Nachfrageprognosen über einen 20-Jahres-Horizont zur Unterstützung von Phasenstrategien und nachhaltiger Standortwertentwicklung.

zur fallstudie

Flächenplanung

Projekte 5-mal schneller umsetzen: Optimierte Workflows beschleunigen die Projektabwicklung und schaffen mehr Zeit und Raum für strategische Entscheidungen.

zur fallstudie

Asset managment

Wie ein Investor einmalige Analysen durch kontinuierliches Portfolio-Scoring ersetzte, um CAPEX gezielter einzusetzen und die Ertragsqualität im gesamten Portfolio zu stärken.

zum asset management

A portrait of Florian Kornberger - Head of Sales and Account Management at spaciv

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